Bazilika GarázsExkluzív automatizált mélygarázs Budapest belvárosában
A Bazilika garázs Budapest belvárosában, az V. kerületben, a Szent István Bazilika előtti tér alatt található. Az építmény 404 férőhelyes, -5 szintes, automatizált rendszerű (robot) garázs. Az építkezés 2002 körül kezdődütt, a kivitelezés igen komoly mélyépítési technológiát igényelt. Az építkezés első évében javarészt a közműkiváltási munkák folytak, ezt követte a bányászati technológiával végzett garázsépítés. Az automatizált garázstechnológiát a német WÖHR cég szállította.
A beruházás a maga nemében egyedülálló volt Magyarországon: ez volt a legnagyobb ilyen típusú garázsépítés azóta is. A garázs tetején egyedi térburkolat került kialakításra, amihez az apró és formára vágott gránitkockákat egyenesen Olaszországból hozták. A Bazilika előtt megvalósult kozmata Közép-Európa legnagyobb ilyen jellegű egybefüggő térburkolata volt abban az időben.
A garázsprojekt már előrehaladott állapotban volt, amikor bekapcsolódtunk a munkálatokba. Mivel ekkor már közel 8 éves garázsüzemeltetési tapasztalattal rendelkeztünk, elsődleges feladatunk az építési beruházás lezárásának elősegítése, valamint az ingatlan speciális üzemeltetésének (földalatti üzem + automata garázsüzem) megszervezése volt.
Feladataink között voltak:
- A beruházás lezárásának előkészítése
- A garázs tájékoztató rendszerének (tábláinak) elkészítése
- Üzemeltetési személyzet felvétele és tréningje
- Üzemeltetési folyamatok és szabályzatok kidolgozás és dokumentálása
- Potenciális ügyfelek felkutatása, ügyfélkapcsolat-kezelés, szerződések kötése
- Piacelemzés, versenytársak figyelése, árstratégia készítése
- Napi helyszíni üzemeltetési feladatok ellátása, pénzkezelés, pénzszállítás felügyelete
- Takarítás, hóeltakarítás megszervezése
- Egyéb napi ügyviteli feladatok
A Bazilika garázs projekten 1.5 évet töltöttünk el. Ezalatt az idő alatt a beruházás lezárult, megkezdődött az üzemeltetés és megtörtént a garázs piaci bevezetése. A próbaüzem alatt a garázs gyerekbetegségeit (leállások, üzemzavarok) sikerült orvosolni.
Az üzemeltetéshez felvételre került a diszpécser személyzet, valamint az értékesítő kollégák. Kialakításra kerültek az üzemeltetési folyamatok, a garázs kihasználtsága pedig emelkedni kezdett. Ebben fontos szerepe volt a hétről-hétre növekvő bérlői állománynak, valamint annak is, hogy a próbaidőt követően egyre több autós kezdte használni napi szinten is a garázst.
Extra sürgősséggel kértük fel Ferencet két problémás önkormányzati mélygarázs elemzéséhez. Mindkét garázs esetben rövid idő alatt sikerült feltárni a problémákat, világos lényegre törő elemzéseket kaptunk.
Ferencnek rengeteg ötlete van, így mindig elő tud kapni valami megoldást a cilinderből. Nincs lehetetlen projekt, előbb utóbb biztos lesz valami megoldás még a legkacifántosabb parkolási projektekre is
Több éve dolgozunk együtt Ferivel, akinek innovatív javaslatai, ügyfélcentrikus ötletei, mindig nagy sikernek örvendtek a szakmában. A SmartParking.hu-n mások is megismerhetik majd ezeket.
Ferenc érdekes és hasznos meglátásokkal gazdagította a projektet. Egyedi és ugyanakkor praktikus módon a garázs üzemeltető szemszögéből közelíti meg a parkolóházak és mélygarázsok tervezési kérdéseit.
A SmartParking.hu átfogó képet ad a parkolási szakma legújabb kihívásairól, többek között arról is, hogyan bővül az üzemeltetők feladatköre az elektromos autók töltésével, hogyan válnak a jövő „benzinkútjaivá” a parkolóházak és mélygarázsok.
