Pollack Mihály téri mélygarázsMélygarázs a VIII. kerületi Palotanegyedben
A Pollack Mihály téri mélygarázs Budapest belvárosához közel a VIII. kerületi Palotanegyedben, a Nemzeti Múzeum mögött található. Az épület 2004 körül kezdték építeni, a kivitelezés igen komoly mélyépítési technológiát igényelt. A garázs 400 férőhelyes, -5 szintes spirálrámpás kialakítású mélygarázs.
A garázs szolgáltatásait igénybe vevő autósoknak szinte fogalmuk sincs arról mekkora munka volt ezt a létesítményt oda megépíteni. A mélygarázs – mint ahogy ez a nevéből is adódik – a föld felszíne alatt, a mélyben található. Olyan külső esztétikai élményt mint egy irodaház vagy lakóépület megtekintése – ebből kifolyólag nyújtani nem tud. Az ügyfelek az ilyen fajta építményeket csak belülről tudják megismerni.
Ez a második alakalom volt, hogy a Pollack Mihály téri mélygarázsról elemzést készítettünk. A megrendelő ezúttal nem a finanszírozó, hanem a VIII. kerületi önkormányzat volt.
Kérdések, amire a választ kerestük:
- Milyen állapotban van a létesítmény?
- Mennyit érhet az ingatlan?
- Milyen feltételek mellet éri meg megvásárolni a létesítményt?
- Milyen további üzleti lehetőségek vannak a garázsban?
Körülbelül egy hónapos vizsgálat során megvizsgáltuk mindazokat a szempontokat, amiket a megrendelő fontosnak tartott. Az eredmények azt mutatták, hogy a garázs nyereséges működtetése érdekében – egy esetleges vásárlást követően – mindenképp szükség volna egy ütemezett felújításra lenne szükség. Emellett érdemes lenne megvizsgálni a létesítmény üzleti kapcsolódási lehetőségeit a környákbeli kis- és középvállalkozások működéséhez.
Extra sürgősséggel kértük fel Ferencet két problémás önkormányzati mélygarázs elemzéséhez. Mindkét garázs esetben rövid idő alatt sikerült feltárni a problémákat, világos lényegre törő elemzéseket kaptunk.
Ferencnek rengeteg ötlete van, így mindig elő tud kapni valami megoldást a cilinderből. Nincs lehetetlen projekt, előbb utóbb biztos lesz valami megoldás még a legkacifántosabb parkolási projektekre is
Több éve dolgozunk együtt Ferivel, akinek innovatív javaslatai, ügyfélcentrikus ötletei, mindig nagy sikernek örvendtek a szakmában. A SmartParking.hu-n mások is megismerhetik majd ezeket.
Ferenc érdekes és hasznos meglátásokkal gazdagította a projektet. Egyedi és ugyanakkor praktikus módon a garázs üzemeltető szemszögéből közelíti meg a parkolóházak és mélygarázsok tervezési kérdéseit.
A SmartParking.hu átfogó képet ad a parkolási szakma legújabb kihívásairól, többek között arról is, hogyan bővül az üzemeltetők feladatköre az elektromos autók töltésével, hogyan válnak a jövő „benzinkútjaivá” a parkolóházak és mélygarázsok.
